在城市現代化建設進程中，辦公樓宇、商業綜合體、體育場館、學校醫院、文旅建筑等大型公共建筑數量持續激增。

這類建筑普遍存在機電設備繁雜、能耗體量龐大、人員流動密集、運維管理復雜等痛點，傳統人工抄表、現場巡檢、多系統獨立運行的管理模式，早已跟不上智慧建筑發展需求。

智能化水平不足、用電安全隱患多、運維效率低下、能源成本居高不下、信息孤島難以打通，成為當下公共建筑運營管理的五大難題。

針對行業痛點，安科瑞 AcrelEMS-CB 公共建筑能效管理系統解決方案重磅上線，依托二十余年能效管理與用電安全領域技術積淀，從供電可靠、能耗管控、電氣安全、計費運維、智能照明、光儲充一體化六大維度，為公共建筑打造全場景、一體化智慧能效管理體系。

一、公共建筑核心痛點與剛需

? 現存管理痛點

1. 機電設備、暖通給排水管線錯綜復雜，人工運維難度大、隱患難預判；
2. 依賴人工抄表、目視巡檢，效率低、誤差大，缺乏風險預警能力；
3. 商戶租戶多、人流密集，消防用電安全、能源收費、公攤管理難度高；
4. 各子系統品牌各異、數據割裂，形成信息孤島，無法集中管控；
5. 能耗消耗高，缺乏分項統計與能耗診斷，節能降耗無從下手。

? 建筑核心需求

設備運維高效化、能源供應可靠化、用能成本低碳化、運營安全常態化、收費計量精準化、系統操作簡易化。

二、AcrelEMS-CB 系統核心解決方案

安科瑞嚴格遵循《民用建筑電氣設計標準》GB 51348-2019 等國家規范，在建筑供配電關鍵節點部署監測、保護、計量、控制終端，融合物聯網、大數據、云計算技術，整合市政電網、光伏儲能、充電樁、機電負荷等資源，實現實時監測、能耗分析、智能計費、安全預警、智慧調控全閉環管理。

1. 可靠供電監控 守住用電安全底線

對 10kV/0.4kV 中低壓配電變壓器、開關柜、母排、直流屏等設備電氣參數、分合狀態、接點溫度實時在線監測；配備弧光保護、無線測溫、開關柜智能操控、電能質量監測治理設備，故障自動報警、快速切除故障回路，避免事故擴散；同步監控配電房溫濕度、水浸、煙感、門磁等環境參數，保障變配電系統穩定運行。

2. 全維度能耗分析 實現節能降碳

按照國家建筑能耗監測規范，搭建一級、二級分層分項計量體系，采集電、水、氣、冷熱量等全能源數據；按照明插座、空調、動力、特殊用電進行分項統計，支持區域、部門能耗對標分析，生成同比環比、能耗流向、碳排放統計報表；精準診斷能耗異常點位，通過智能化管控策略，整體可實現建筑節能降耗 10%~25% 。

3. 電氣安全 筑牢消防防線

整合電氣火災監控、故障電弧探測、電氣防火限流保護、醫療 IT 絕緣監測、中線安防保護等產品；實時監測線路漏電、接點溫升、故障電弧，微秒級限制短路電流，適配商場、學校、宿舍、充電樁等高危場景；從線路、末端、設備多維度規避電氣火災與觸電風險，滿足國標設計規范強制要求。

4. 智能能源計費 公攤收費省心合規

支持商戶、租戶、校園宿舍預付費 / 后付費模式，尖峰平谷分時計費；水電物業費一體化線上繳費，自動核算公共區域能耗公攤，杜絕物業墊付成本；配備單相 / 三相預付費表、多用戶計量表，支持 4G/NB-LoRa/RS485 多組網方式，適配各類商業及公共建筑場景。

5. 智能照明控制 低碳舒適雙兼顧

支持集中控制、區域群控、定時控制、人體 / 光照感應、場景聯動等多種模式；適配公共區域、地下車庫、辦公樓層照明管理，實現人來燈亮、人走燈滅，自動調光降噪，大幅降低照明能耗。

6. 光儲充一體化 打造綠色微電網

兼容分布式光伏、儲能系統、電動汽車充電樁、非機動車充電設備全場景接入；配置防孤島、防逆流、電能質量監測裝置，實現光伏發電并網安全管控；充電樁支持實時監控、有序充電、計費運營、故障告警，適配商業綜合體、園區、景區等配套需求。

三、平臺軟件功能 一站式集中管控

      AcrelEMS 企業微電網能效管理平臺集成電力監控、能耗分析、電氣安全、預付費、智能照明、光伏儲能、充電樁運維、3D 可視化、設備運維于一體：

? 五遙監控、主接線圖組態、故障錄波、事件追憶；

? 能耗報表自動生成、同比環比分析、能耗強度對標；

? 分級報警、語音推送、APP 移動端隨時查看；

? 設備檔案、巡檢派單、缺陷消缺、工單閉環運維；

? 3D 仿真建模，直觀定位設備故障與能耗異常；

? 預留標準化接口，可無縫對接政府監管平臺、樓宇自控平臺。

四、經典落地案例 實力見證品質

      安科瑞 AcrelEMS-CB 已廣泛應用于商業綜合體、體育場館、科創園區、學校、醫院、文旅景區等各類公共建筑：

?? 武漢世界城光谷步行街：覆蓋 3 大變電所、450 + 塊預付費電表，統一平臺集中管控；

?? 上海八萬人體育場：適配 35kV/10kV 高低壓配電，集成電能質量治理、電氣火災全系統；

?? 黃石科創中心：多園區數據互聯互通，實現能耗集中監測、運維成本大幅降低；同時服務北京冬奧會、南京金融城、各大高校及三甲醫院等眾多項目，方案成熟、穩定可靠。

五、結語

雙碳目標背景下，公共建筑智慧化、節能化、安全化已是必然趨勢。

安科瑞 AcrelEMS-CB 公共建筑能效管理系統，以硬件終端 + 云平臺 + 定制服務一體化模式，解決公共建筑能耗高、運維難、安全弱、收費繁等核心痛點，助力建筑運營降本增效、綠色低碳、智慧升級！